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环渤海区域楼市报告:沈阳新房热度居首

根据同一个城市和安家凯10日发布的渤海经济区房地产市场报告,今年前7个月,沈阳的新房搜索热是该地区最高的,超过了北京和天津这两个核心城市。

环渤海经济区位于东北亚经济圈的中心,是中国最具综合优势和发展潜力的经济增长极之一。根据2015年发布的《环渤海地区合作发展纲要》,环渤海经济区的核心是北京、天津、河北、辽宁和山东,是开放北方大区域的战略前沿。

据报道,渤海地区有许多港口,发达的航空工业和许多高速铁路。它占据环渤海的地理位置优势,形成了以北京为核心的经济开发区。

从该地区各城市房地产市场的发展情况来看,报告显示,尽管北京在经济发展方面具有明显优势,但更严格的控制政策对住宅企业的投资有一定影响,更多的住宅企业选择在天津、潍坊、青岛等二线城市购买土地。2019年上半年,天津以800万平方米的住宅用地销售排名第一,潍坊和青岛均销售了550多万平方米的住宅用地。

从新房的热度来看,报告显示,2019年1月至7月,沈阳、北京、天津、青岛等城市的购房热较高。其中,沈阳是新房搜索率最高的地区,同比上升30%以上,而北京和天津略低于沈阳。从4月到6月,青岛在寻找住房方面一度超过天津,排名第三。

根据该报告,环渤海地区的大多数买家都是本地买家。基于北京更严格的购买限制政策,天津已成为北京购买需求的第二大门户,大量人口居住在北京和天津这两个双城。在天津其他地方的买家中,北京买家占总买家的12.6%。

就二手房需求而言,京津和三个省会城市占整个经济区需求的71.3%。其中,自3月以来,沈阳二手房出货量已超过北京,成为该地区二手房需求最高的城市,同比增长13.2%。

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