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kj448 - 南京两大豪宅刚刚领取销许江心洲房价“红线”逼近45000元/㎡

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kj448,仁恒江湾世纪销许

扬子晚报讯(记者 马祚波)临近年末,南京豪宅市场正悄然启动。12月4日傍晚,南京两大豪宅项目同时领取了预售证,位于江心洲的仁恒江湾世纪将首开推出390套房源,房价“看齐”河西中部,达到45000元/㎡的水平;城中的泰禾南京院子则领到4套别墅的销许,单套总价约3900万元。

位于江心洲的纯新盘仁恒江湾世纪一直备受改善型买家的关注,开发商于12月4日发布的销售方案上公示,已经领到首批390套新房的销许,销许均价为43650元-46036元/㎡,面积从130平方米到180平方米不等。开发商约定的首付比例为6成,验资款的金额为200万。

扬子晚报记者注意到,号称南京“富人岛”的江心洲上除了银城长岛观澜、升龙公园道等别墅小区之外,普通住宅的供应量并不大,此前销售的普通住宅是同样来自仁恒旗下的绿洲新岛,其收官价在36000元/㎡左右,这也被人们视为江心洲的房价“红线”。在二手房市场上,365淘房上的江心洲别墅小区报价从36000元-49000元/㎡不等,而公寓房源的报价悬殊较大,最低的只有28000元/㎡,最高的接近60000元/㎡。从仁恒江湾世纪45000元/㎡的价格来看,比之前的限价突破了一大截,已经看齐了河西中部的新房价格水平,未来将会对河西板块的高价地项目带来何种影响,仍有待观察。

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在仁恒江湾世纪的销许上记者发现,单价最贵的一套达到48200元/㎡,总价为707万,基本上属于改善房源的标配。开发商表示,该项目的报名时间为2019年12月5日上午9点-12月6日上午9点,报名采取线上的方式,以免除买房人的奔波之苦。在报名须知上开发商还特别强调,买房人切勿相信任何通过收费可实现“提前选房”或“确保买到”的承诺以及其他虚假信息,对于弄虚作假者,将移送相关部门。

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此外,12月4日领取销售的另一家豪宅是位于城中的泰禾南京院子,该楼盘拿到4套别墅的销许,预售证上的均价为58693元/㎡,单套面积约680平方米,地上和地下各两层,总价约3900万,其中最贵的一套总价突破4000万元。开发商设定的报名时间同样是12月5日上午9点-12月6日上午9点,采用线上与线下两种报名方式。据悉,该楼盘上一次销售还是在两年前的2017年12月,当时推出的8套别墅单价55000元-57000元/㎡。

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