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明升集团线上娱乐 - 老旧小区加电梯离长春还有多远?

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明升集团线上娱乐,在今年的第十三届全国人民代表大会第二次会议上,国务院总理李克强《政府工作报告》中提到“城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。”

近日,后来也有粉丝咨询“老旧小区加电梯设施怎么样了?长春什么时候普及?”为此房报君为大家调查一波。

1、长春市老旧小区增设电梯还有多久实施?是否有计划?

2018年吉林省城市管理联席会议办公室制定了《吉林省城市老旧小区整治提升实施方案》提升项目内容中则提到“楼宇加装电梯、小区建造坡道、护栏、无障碍设施、增设充电桩、规范牌匾、小区临街建筑亮化等。”

对于老旧小区增设电梯,从政策的角度来说,政府是非常支持的,但是具体的先行试点是否有计划,现在推行到什么程度,房报君也听到了很多消息,网传南关区警官公寓将成为老旧小区增加电梯的试点小区,记者也前往该小区进行了解,居民说“之前是有人向居民进行民意调查,但是后来就没有下文了,可能明年能按上吧。”

根据这个情况,记者采访了警官公寓所在的鹏城社区的主任,他表示“这项工程是企业行为,并没有接到相关的通知”他认为结合实际情况而言,现在推行这个项目也是非常有难度的。

另外,记者在二道区荣光街道城市管理科了解到,新一轮的老旧小区改造是有既有住宅增加电梯这项内容,但是需要二道区住建局发出通知,从而进一步进行民意调查。

对此,记者分别咨询了二道区住房和城乡建设局及朝阳区住房和城乡建设局,他们均表示,暂时还没有接到进一步的规划通知和试点计划,但是由于老旧小区的面积较大,居民的需求增加,各区政府也在积极的促成这项惠民工程。

2、全国哪些城市有过成功案例?

记者调查发现,截至目前,北京、上海、广州、辽宁、甘肃、浙江、四川、福州、厦门、南京等众多省市均已出台专门针对老旧小区加装电梯的文件。

截止到去年,汕头市已有不少成功案例,如中泰花园已成功加装6条电梯,已建成的电梯均由钢结构和玻璃幕墙搭建,克服了采光、通风等技术问题,形成新梯与原楼配套辉映的居民区景观。

2019年8月《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》出台,沈阳市住宅加装电梯首个试点在沈河区万寿寺街97号小西小区进行,预计11月末,电梯即将投入使用。

3、增设电梯需要多少钱?

房报君在多数特殊装备企业了解到,安装电梯成本在每部40-50万左右,具体需要根据电梯具体配置而定,后期的维护费用在5000元左右(具体还有根据实际情况而定),用电量约为11千瓦,工期大概1个月。

据了解沈阳市沈河区小西小区一共需要加装10部电梯,每部电梯的费用是39.5万,每部电梯政府补贴18万,剩下的由小区居民共同分摊。

根据《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》规定,一、二楼的居民不用掏电梯费,三楼往上的居民分摊的费用呈阶梯状逐层递增。

不仅是电梯的费用,包括电梯的后续保养和电费,也都分摊给每户居民了,每户每年差不多是500多元。

4、老旧小区增加电梯需要哪些条件?

根据我国《物权法》第76条“改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”的条款。

现行安装电梯的试点城市大多按“三分之二”原则进行规定,比如南京和广州在关于同意人数的规定中如此表述:“经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。”

2018年8月,《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作实施方案》向社会征求意见。

《方案》称加装电梯的既有住宅应满足未被列入房屋征收范围和计划、未被列入危险房屋范围、5层及以上多业主共有的住宅楼、不得影响房屋主体结构安全等条件。

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