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新政执行,上海房贷便宜了?

10月8日

新抵押贷款政策的第一天

住房贷款进入新时代

抵押贷款新政

首笔抵押贷款利率≥lpr(4.85%)

二次抵押贷款利率≥lpr+60个基点(5.45%)

公积金贷款暂时不会调整。

上海按揭更便宜?

据《21世纪经济先驱报》报道,一直是全国抵押贷款利率最低的上海,在抵押贷款利率改变后,并没有给5年期的lpr增加更多的点数,而是将首套公寓下调了20个百分点。

首次个人住房贷款利率

不低于同期lpr-20个基点,4.65%

两套个人住房贷款利率

不低于同期lpr+60个基点,5.45%

尽管上海首笔抵押贷款的利率低于lpr,但4.65% (4.9%*0.95)与新政前的利率基本相同。第二套公寓改革后,上涨了6个基点,加息对借款人实际支出影响不大,但发布的信号符合“不投机炒房”的精神。

中国主要城市的利率变化

(数据是主要银行主要城市的利率)

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