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立即博网址多少 - Forever 21申请破产对美国商场老板来说可能是坏消息

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立即博网址多少,美股 10月1日消息,在这个假期到来之前,Forever 21申请破产并不是美国商场老板的愿望。

这家服装零售商周日晚间宣布申请破产保护,计划关闭美国近200家门店。Forever 21在全球有815家门店,预计将退出亚洲和欧洲的大部分门店。

Forever 21的破产申请正值美国零售商宣布关闭门店的浪潮之际,其中许多是在购物中心。根据咨询机构Coresight Research的跟踪调查,截至2019年,各大零售商已宣布关闭美国8558家门店,开设3446家新店。Coresight表示, 2018年全年有5844家门店关闭,3258家新店开业。该公司预计今年关闭的门店将超过1.2万家。

不过,多位零售地产分析师在接受采访时表示,相较于其他服装零售商关闭,Forever 21关闭门店可能会给西蒙地产集团(Simon Property group)和Macerich公司等商场老板带来更大的麻烦。

Forever 21门店的平均面积接近4万平方英尺,但有些门店的面积超过了10万平方英尺,这更像是一家传统百货商店的规模。房东们已经在处理西尔斯去年10月申请破产的后遗症,商店倒闭的情况仍在继续。

Forever 21一直在积极扩张房地产业务,经常抢占百货商店空置的店面。2008年,在百货商店破产后,Forever 21和Kohl‘ swon竞购了总部位于加州的部分Mervyns门店。

Green Street Advisors零售团队的首席零售分析师文斯-蒂伯恩(Vince Tibone)在最近的一次采访中表示:“有些结果可能对购物中心的房地产投资信托基金非常不利。”他补充称,由于一些商场的规模,一些永久关闭的商场可能会触发联权共有条款,这意味着周边的零售商要么解除租约,要么尝试协商租金,从而产生更大的连锁反应。

Forever 21的两大房东西蒙地产集团(Simon Property Group)和Brookfield Property Partners曾一度试图达成一项重组协议,他们将持有该公司的股份,以维持公司的运营。这与西蒙(Simon)和GGP在2016年收购破产的青少年服装零售商Aeropostale时的情形类似。但据一位知情人士透露,Forever 21与其房东之间的谈判失败了。

西蒙和布鲁克菲尔德在法庭文件中被列为Forever 21最大的无担保债权人。

根据西蒙最新的季度报告,以租金计算,Forever 21是其第七大租户,拥有99家门店。西蒙说,Forever 21占其美国地产总面积的0.8%。

Macerich最新的年度报告显示,按租金百分比计算,Forever 21是其第二大租户,仅次于拥有30家门店的L Brands。

布鲁克菲尔德在最新的年度报告中将Forever 21列为第五大租户,占最低租金的2.2%。

陶布曼在最新的年度报告中将Forever 21列为面积最大的租户,拥有17家门店。

一位女发言人在电子邮件中表示:“Forever 21的重组将专注于最大化其在美国的门店价值,并关闭某些国际门店……我们预计不会退出美国的任何主要市场。”

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